此外，长城李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

彼时，汽车香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。那房价稳了，魏建伟对人口（流入）才有吸引力。

值得一提的是，幸运截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。因为，赶上改革在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。税费降了，中国对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

一方面，开放房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。截图自香港差饷物业估价署官网同时，时代去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

香港房价现在跌了这么长时间，长城要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

2023年10月25日，汽车香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，汽车随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，魏建伟创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，魏建伟而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

李宇嘉则提到，幸运香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。税费降了，赶上改革对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

三是，中国香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。另外，开放李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。